身為一個公司老闆，在評估要為辦公室裝潢時，最想知道：
- 辦公室裝潢預算該抓多少錢？
- 裝潢要多久時間？
- 裝潢期間，員工上班怎麼辦？
這篇文章幫你整理好必需資訊與解決方案。
辦公室裝潢費用怎麼抓？一坪多少錢？
辦公室裝潢的費用會受到許多因素影響，不太容易用一個確切的「一坪多少錢」的數字。
但是，我可以提供一些影響因素和估算方式，幫你在評估時心裡有底。
就以2024年的裝修行情來說，辦公室裝修費用包括：
- 設計費：約每坪$4,000 – $10,000
- 監工費：約總費用的5% – 10%
- 工程費：約總費用的70% – 90%
依這個行情，你可以抓辦公室裝潢費用大約每坪在 $50,000 – $80,000 元。實際費用要看你辦公室的實際坪數、空間佈局與裝潢設計的內容而定。
辦公室裝潢要多久？
以一間100坪的辦公空間裝潢為例，時程上分2部份：
- 從需求討論、設計與圖面確、到合約完成：約1.5個月至2個月。
- 從施工開始，到完工後驗收：約2個月。
這是以一個裝修過程順利，合理的裝修時間。
不過，裝修過程往往不會那麼順利，由期建議在施工與驗收這個時間上，多抓15%~20%的預備時間。
因此，一間100坪的辦公室裝潢，從需求到完工使用合理在4.5個月。
裝潢期間，員工要去那裡工作？
裝潢施工開始到完工驗收期間，有一個非常重要的問題：員工要去那裡上班工作呢？
在辦公室裝修期間，如果你的空間夠大，可以選擇分區局部施作，員工們可以暫時忍受施工的噪音、粉塵與其它不方便，可以免強讓營運進行。
但是，有一個更好的解決方案，讓營運不中斷，還能讓員工在很棒的環境上班工作。
肯沃國際商務中心
位於竹北正中心的享平方購物中心樓上，生活機能最棒、交通最佳、停車免煩腦的商務中心-肯沃國際商務中心-享平方旗艦館，是新竹科學園區、台元科技園區、新竹生物醫學園區以及新竹縣市各大中小企業在辦公室裝潢期間，員工上班的最佳解決方案。
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肯沃國際-辦公室裝潢短租方案
肯沃國際提供企業客戶在辦公室裝潢期間最短1天以上的辦公室空間一站式解決方案，包括：
- 個人辦公室
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肯沃國際商務中心位置
肯沃國際優勢
【地理位置】
- 位於竹北最重要商務中心樞紐
- 館址位於購物中心「享平方」的樓上。
- 臨近知名購物中心「遠東百貨 竹北店」及五星級飯店「新竹豐邑喜來登大飯店」，周邊購物和住宿的便利性。
- 所在地區為極具繁榮且熱絡的商圈，商業氛圍濃厚。
【交通資訊】
- 高鐵：距離高鐵新竹站僅需五分鐘車程，方便快速連接其他城市。
- 公車：高鐵快捷公車，喜來登飯店下車，免費接駁，步行2分鐘即可抵達享平方。
- 自行開車：五分鐘可達高速公路竹北交流道，使得前往新竹科學園區或新竹市區僅需十分鐘。
【停車資訊】
- 停車設施齊全：享平方提供596個汽車停車位及269個機車停車位，是竹北最方便停車的商務中心！
- 步行5分鐘內有更有台灣聯通停車場-竹北光明場、竹北喜來登地下停車場，停車沒煩腦！
- 步行十分鐘或騎車五分鐘範圍內，可抵達多家銀行、便利商店及書局，滿足日常生活及工作所需。
辦公室裝潢 vs. 租商務中心，那一個划算？
辦公室裝潢與租商務中心，兩者各有優缺點，要評估哪個更划算，需要考量許多因素，包括公司規模、預算、需求、以及未來發展等。以下我們來比較兩者的優缺點與費用，並舉例說明：
優缺點比較
| 項目 | 辦公室裝潢 | 租用商務中心 |
| 初期費用 | 極高 (包含租金、裝潢、家具、設備等) | 相對較低 (押金、第一個月租金) |
| 月租金 | 相對較低 (僅租金) | 相對較高 (包含多項服務) |
| 其他費用 | 水電、清潔、維修、稅金等 | 通常包含在租金內 (水電、網路、清潔等) |
| 彈性 | 低 (裝潢完成後不易調整) | 高 (可彈性調整辦公室大小、租期) |
| 服務 | 無 (需自行處理) | 提供多項服務 (會議室、接待區、高速網路等) |
| 形象 | 可完全客製化，提升企業形象 | 較為統一，可能無法完全展現企業特色 |
| 長期持有 | 適合長期規劃 | 適合短期或彈性需求 |
費用比較
辦公室裝潢費用
- 初期投入高： 包括租金、裝潢費用、家具設備採購、水電工程等。
- 長期持有： 除了每月租金，還需支付管理費、水電費、清潔費等。
- 彈性較低： 一旦裝潢完成，若要調整格局或擴大空間，需額外花費。
舉例： 假設您租了一個100坪的辦公室，裝潢費用約每坪50,000元，總裝潢費用為5,000,000元。再加上家具設備、水電工程等費用，初期投入可能超過6,000,000元。
租商務中心費用
- 初期投入低： 僅需支付押金和第一個月租金即可進駐。
- 彈性高： 可根據公司規模彈性調整辦公室大小，租約期短，方便調整。
- 包含多項服務： 商務中心通常提供會議室、接待區、高速網路、茶水間等服務。
舉例： 同樣是100坪的辦公室，租用商務中心的費用可能為每月100,000元，一年下來約為1,200,000元。但商務中心通常已包含水電、網路、清潔等費用，且提供多項額外服務。
| 項目 | 辦公室裝潢 (100坪) | 租用商務中心 (100坪) |
| 初期費用 | 約600萬元 (含裝潢、家具、設備) | 約10萬元 (押金+首月租金) |
| 月租金 | 約5萬元 (不含管理費等) | 約10萬元 (含水電、網路、清潔等) |
| 年費用 | 約660萬元 | 約120萬元 |
結論：商務中心是辦公室裝潢配套的最佳解決方案
看完以上資訊，相信你對辨公室裝潢一坪要多少錢，裝潢要多久心裡已經有底，能幫你作出決定。如果你在辦公室裝潢期間，不想影響公司營運，那我們非常推薦商務中心的短租方案。如果你是在大新竹地區，唯一推薦肯沃國際商務中心！
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